El mercado inmobiliario en España está viviendo una transformación significativa, marcada por un aumento en la compra de viviendas por parte de extranjeros. Este fenómeno no solo refleja el interés internacional por el país, sino también el atractivo específico de regiones costeras como Fuengirola y Mijas. A medida que las compras de vivienda se disparan, es fundamental entender quiénes son los principales compradores y qué motiva su inversión en propiedades en la Costa del Sol.
Incremento de la compra de viviendas por extranjeros en España
La compra de vivienda por parte de extranjeros en España ha mostrado una tendencia creciente en los últimos años. En 2021, este segmento alcanzó uno de sus puntos más bajos, con menos del 11% de las transacciones. Sin embargo, en 2023, se ha elevado a un impresionante 14,98%. Esto se traduce en más de 87.000 viviendas adquiridas por no residentes, superando con creces las 63.000 del 2019 y las 70.000 del 2021.
El interés por propiedades en zonas costeras ha sido un catalizador importante para este aumento. Regiones como la Costa del Sol, especialmente Fuengirola y Mijas, son cada vez más populares entre los compradores internacionales. Estas áreas son valoradas no solo por su clima y belleza natural, sino también por la calidad de vida que ofrecen.
¿Qué extranjeros compran más viviendas en España?
En el contexto actual, se ha observado un cambio en la composición de los compradores extranjeros. Tradicionalmente, los británicos y alemanes han sido los líderes en este mercado. Sin embargo, otros grupos están ganando terreno. Entre ellos, destacan los siguientes:
- Venezolanos: Este grupo ha mostrado un notable incremento en su inversión en la Costa del Sol, buscando escapar de la inestabilidad económica en su país.
- Mexicanos: Similarmente, los mexicanos están buscando propiedades como un refugio seguro y una oportunidad de inversión.
- Rumanos: Aunque han disminuido su participación en el mercado, siguen siendo una de las nacionalidades más destacadas.
- Chinos: Con un interés creciente, los compradores chinos han mantenido un porcentaje significativo en el mercado.
- Italianos y Franceses: Estos grupos también están presentes, buscando en España un lugar para vacacionar o establecerse.
El impacto de la eliminación de la Golden Visa
La reciente eliminación de la Golden Visa por parte del Gobierno español ha generado incertidumbre en el mercado inmobiliario. Este programa permitía a inversores extranjeros obtener permisos de residencia al comprar propiedades de alto valor. Aunque su eliminación podría afectar las decisiones de inversión, los expertos creen que el impacto no será tan drástico como se anticipaba.
En particular, en la Costa del Sol, donde las compras de viviendas superiores a 500.000 euros representan casi el 20% en Madrid y alrededor del 15% en Andalucía, los compradores extranjeros siguen mostrando un interés vigoroso. Con más del 73% de estas transacciones realizadas por no comunitarios, la demanda permanece alta.
Perspectivas del mercado inmobiliario en la Costa del Sol
Las perspectivas para el mercado inmobiliario en Fuengirola, Mijas y otras áreas de la Costa del Sol son positivas. Varios factores influyen en esta tendencia, entre ellos:
- Clima favorable: La Costa del Sol es conocida por su clima templado durante todo el año, lo que la convierte en un destino atractivo.
- Calidad de vida: Las playas, la gastronomía y las actividades culturales son grandes atractivos para los compradores.
- Facilidad de acceso: La conectividad internacional, especialmente a través del aeropuerto de Málaga, facilita el acceso a esta región.
A medida que más personas buscan propiedades en estas localidades, es probable que los precios continúen en ascenso, ofreciendo oportunidades tanto para compradores como para inversores.
¿Cuál es el pueblo más barato de Madrid para comprar vivienda?
Aunque el enfoque principal está en la Costa del Sol, es interesante notar que, en comparación con Madrid, Fuengirola y Mijas ofrecen opciones más asequibles. Mientras que algunos barrios de Madrid presentan precios elevados, en la Costa del Sol se pueden encontrar propiedades a precios competitivos, ideales para aquellos que buscan un buen retorno de inversión o un hogar vacacional.
Las cifras indican que en Fuengirola y Mijas, los compradores pueden acceder a propiedades a precios más accesibles en comparación con el centro de Madrid. Esto ha llevado a un aumento en el interés por estas localidades, donde incluso se pueden encontrar ofertas atractivas en el mercado inmobiliario.
La relevancia de las propiedades en la costa
La adquisición de propiedades en la Costa del Sol se ha vuelto un objetivo para muchos extranjeros. Las razones detrás de este fenómeno incluyen:
- Inversión segura: Muchos compradores consideran que invertir en propiedades en España es una opción segura debido a la estabilidad del mercado inmobiliario.
- Renta vacacional: La alta demanda de alquileres turísticos en la Costa del Sol hace que la compra de propiedades sea vista como una inversión rentable.
- Estilo de vida: La combinación de ocio, naturaleza y cultura atrae a personas que buscan un cambio en su calidad de vida.
En conclusión, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, especialmente en localidades como Fuengirola y Mijas, sigue siendo un lugar privilegiado para la inversión extranjera, con un futuro prometedor gracias a su atractivo continuo.
