En un entorno donde la oferta y la demanda de vivienda en la Costa del Sol se encuentra en continuo cambio, las iniciativas que facilitan el acceso a suelo para promotores son cruciales para el desarrollo del sector inmobiliario. Con esta premisa, Aliseda Inmobiliaria ha presentado una propuesta innovadora que promete reactivar la construcción de nuevos hogares en regiones estratégicas, incluyendo Fuengirola y Mijas.
El plan denominado ‘Somos Todoterreno’ no solo busca proporcionar suelos a promotores, sino también ofrecer un respiro financiero que permita a los desarrolladores materializar sus proyectos sin depender exclusivamente de la financiación bancaria.
Detalles del plan ‘Somos Todoterreno’
Aliseda Inmobiliaria ha lanzado este plan con el objetivo de facilitar la venta de suelos y obras paradas en toda España, con un enfoque especial en la Costa del Sol. Con el apoyo de condiciones ventajosas, la compañía ofrece:
- Un portafolio de 750 suelos que permite una entrada del 5% del precio total.
- Opciones de pago aplazado hasta 2025, facilitando así a los promotores iniciar proyectos sin contar con toda la financiación necesaria.
- Para las 140 obras paradas incluidas en el plan, se requiere un 20% inicial en escritura pública, con la posibilidad de aplazar el resto hasta 2025.
Esta flexibilidad es clave para reactivar la construcción de vivienda, especialmente en áreas donde la demanda es alta, como Fuengirola, donde el crecimiento poblacional y turístico ha creado una necesidad urgente de nuevos desarrollos residenciales.
El contexto de la vivienda en la Costa del Sol
La región de la Costa del Sol, y en particular localidades como Fuengirola y Mijas, han experimentado un auge en el sector inmobiliario en los últimos años. Con una población que crece constantemente gracias a la llegada de turistas y residentes extranjeros, la demanda de vivienda asequible sigue en aumento. Algunos factores que influyen en este fenómeno son:
- La ubicación privilegiada cerca del mar y de servicios.
- Un clima mediterráneo que atrae a personas de diferentes partes del mundo.
- La oferta de actividades recreativas y culturales que hacen de esta región un lugar deseable para vivir.
Con el plan ‘Somos Todoterreno’, Aliseda busca no solo cumplir con esta demanda, sino también contribuir a un mercado más sostenible y equilibrado, donde los promotores tengan la oportunidad de realizar inversiones seguras y rentables.
Beneficios para los promotores inmobiliarios
El enfoque de Aliseda va más allá de la simple venta de suelos; se trata de crear una colaboración sólida con los promotores. A través de este plan, los desarrolladores podrán:
- Aprovechar condiciones de financiación flexibles que se adaptan a sus necesidades.
- Participar en un proceso de adquisición simplificado, lo que les permitirá enfocar sus recursos en el desarrollo y construcción.
- Obtener un socio estratégico que les apoye en la gestión de sus proyectos desde la adquisición hasta la comercialización.
Eduard Mendiluce, consejero delegado de Aliseda, ha enfatizado la importancia de este apoyo, señalando que “somos más que un comercializador; somos el mejor socio de los promotores, ayudando a resolver su principal desafío: el acceso a la financiación”.
Impacto en la construcción y el acceso a la vivienda
El plan ‘Somos Todoterreno’ no solo es una oportunidad para los promotores, sino que también tiene implicaciones significativas para el mercado de la vivienda en general. Al facilitar el acceso a suelos y obras paradas, se espera que se impulsen nuevos desarrollos que, a su vez, generen:
- Un aumento en la oferta de viviendas, lo que podría ayudar a estabilizar los precios del mercado.
- La creación de empleos en el sector de la construcción, fundamental para la economía local.
- Una revitalización de áreas que han quedado rezagadas en términos de desarrollo urbano.
Este enfoque integral es esencial en un momento en que el acceso a la vivienda se ha convertido en un tema de debate crítico en España, especialmente en regiones de alta demanda como la Costa del Sol.
Iniciativas previas de Aliseda
El plan ‘Somos Todoterreno’ se suma a otras iniciativas que Aliseda ha puesto en marcha con el fin de facilitar el acceso a suelos en el mercado inmobiliario. Entre ellas destacan:
- **Plan Suelo 10 (2022)**: Lanzamiento de 1.300 suelos con una entrada del 10%.
- **Plan Suelo Fácil (2019)**: Más de 1.500 suelos disponibles con un total de 1,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad.
Estas iniciativas han demostrado ser efectivas en la promoción de proyectos residenciales, contribuyendo al desarrollo de nuevas viviendas y al crecimiento del mercado inmobiliario en general.
Futuro del mercado inmobiliario en Fuengirola y Mijas
El futuro del mercado inmobiliario en Fuengirola y Mijas parece prometedor, especialmente con la implementación de planes como ‘Somos Todoterreno’. A medida que los promotores aprovechan estas oportunidades, se puede esperar un aumento en la construcción de vivienda, lo que beneficiará tanto a los desarrolladores como a los futuros residentes.
Este tipo de iniciativas son cruciales no solo para mejorar la oferta de vivienda, sino también para fomentar un mercado inmobiliario más dinámico y accesible. Aliseda se posiciona como un actor clave en este proceso, trabajando en conjunto con los promotores para abordar los desafíos actuales y futuros del sector.
