El desarrollo inmobiliario en la Costa del Sol está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por innovaciones y proyectos que marcan un antes y un después en el sector. Uno de estos proyectos es el OAXIS GLP Park en Madrid Villaverde, que ha captado la atención por su enfoque sostenible y su estratégica ubicación. Profundicemos en este proyecto y sus implicaciones para el sector inmobiliario, no solo en Madrid, sino en lugares como Fuengirola y Mijas.
OAXIS GLP Park Madrid Villaverde: Un hito en la logística sostenible
El OAXIS GLP Park Madrid Villaverde ha dado un paso significativo en su desarrollo tras recibir la licencia de construcción. Este proyecto es considerado un referente en la construcción inmologística en España, marcando un camino hacia la sostenibilidad y la eficiencia.
La empresa GLP, líder en el desarrollo de parques logísticos, está implementando una estrategia que respeta los principios ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza). Este enfoque garantiza que toda la construcción y aprovisionamiento de materiales se realice bajo un esquema de Net Zero Carbon, que busca reducir al máximo la huella de carbono.
Características del Proyecto y su Impacto en el Mercado Inmobiliario
Este primer edificio del OAXIS GLP Park cuenta con una superficie alquilable de 26.368 metros cuadrados, formando parte de un mega parque logístico que se prevé abarque cerca de 170.000 metros cuadrados. Este tipo de desarrollos es crucial en un momento en que la demanda de espacios logísticos está en aumento, especialmente en áreas metropolitanas como Madrid.
Entre las características del edificio se destacan:
- Altura libre de 11,7 metros, lo que permite una mayor flexibilidad en el uso del espacio.
- Distribución en tres módulos con superficies de 7.661 m², 5.868 m² y 8.827 m².
- Fachada y acceso directo a la M-40, además de conexiones con las autovías A-42 y A-4.
La finalización del proyecto está prevista para el primer trimestre de 2025, lo que se alinea con el crecimiento de la demanda de logística en la región.
Ubicación Estratégica y Conectividad
Ubicado a solo 9 km de la Puerta del Sol en Madrid, el OAXIS GLP Park se beneficia de una ubicación estratégica. Este tipo de accesibilidad es esencial no solo para facilitar las operaciones logísticas, sino también para atraer a empresas que buscan establecerse en zonas con excelente conectividad.
Las conexiones clave incluyen:
- Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid Barajas, a 22 km.
- Mercamadrid, a tan solo 5 km.
- Acceso a transporte público, lo que reduce la dependencia del vehículo privado.
Compromiso Ambiental y Certificaciones
El OAXIS GLP Park no solo se enfoca en la eficiencia logística, sino también en el compromiso ambiental. Este edificio contará con la certificación BREEAM Excellent, que evalúa la sostenibilidad de los edificios. Además, se sumará el reconocimiento de BREEAM ES Urbanismo, que ayuda a los desarrolladores a medir la responsabilidad ambiental de sus proyectos desde las etapas iniciales.
Este enfoque en la sostenibilidad está dando forma a un nuevo modelo de desarrollo urbano que puede ser un ejemplo para otros proyectos en la Costa del Sol, donde la demanda de espacios logísticos sostenibles está en aumento.
Beneficios para la Comunidad y el Entorno
El OAXIS GLP Park también se compromete a mejorar el bienestar de la comunidad. Se integrará en un ecosistema que incluye:
- Pistas de running y pádel.
- Carriles bici y senderos peatonales.
- Zonas verdes y espacios de ocio exterior.
Este tipo de instalaciones no solo beneficia a los usuarios del parque, sino que también contribuye a la calidad de vida de la comunidad circundante, algo que podría inspirar desarrollos similares en Fuengirola y Mijas.
Perspectivas Comerciales y Futuro del Proyecto
El director de GLP España, Óscar Heras, ha señalado que el compromiso con este parque es tan fuerte que han comenzado la construcción del primer edificio sin tener un cliente definido. Esto refleja la confianza en la demanda futura y en la flexibilidad que ofrecerán los restantes casi 230.000 m² de parcela.
Las oportunidades comerciales son vastas, y GLP ha confiado en CBRE para la comercialización del parque logístico, mientras que GSE se encargará de la construcción. Este enfoque podría abrir la puerta a una serie de proyectos llave en mano que podrían albergarse en este espacio.
Lecciones para el Desarrollo Inmobiliario en la Costa del Sol
El desarrollo del OAXIS GLP Park en Madrid Villaverde proporciona valiosas lecciones para el sector inmobiliario en la Costa del Sol, particularmente en Fuengirola y Mijas. La importancia de la sostenibilidad, la conectividad y el bienestar comunitario son factores que deben ser considerados en futuros desarrollos.
Algunos aspectos clave a tener en cuenta incluyen:
- Invertir en construcciones sostenibles que reduzcan la huella de carbono.
- Asegurar accesibilidad y conectividad con infraestructuras clave.
- Incorporar espacios que fomenten el bienestar y la calidad de vida de la comunidad.
A medida que el sector inmobiliario continúa evolucionando, es crucial que los desarrolladores en la Costa del Sol sigan el ejemplo de proyectos innovadores como el OAXIS GLP Park, integrando sostenibilidad y funcionalidad en sus propuestas. Esto no solo asegurará la viabilidad económica, sino que también contribuirá al desarrollo de comunidades más resilientes y sostenibles en el futuro.
