¡Descubre una oportunidad única para adquirir tu nueva casa en la Costa del Sol!
La compra de una vivienda es una de las decisiones más trascendentales que podemos tomar en nuestras vidas. En la Costa del Sol, donde el sol brilla casi todo el año, este proceso puede volverse aún más atractivo. En InRealty, queremos facilitarte esta tarea con una promoción especial que te permitirá ahorrar en los gastos asociados a la compra de tu nueva casa. ¿Te gustaría saber más? A continuación, te ofrecemos información detallada sobre algunas de nuestras propiedades en Fuengirola y Mijas, además de datos importantes sobre los costos que podrías encontrar al realizar una compra inmobiliaria.
Pisos en Fuengirola, cerca de la playa
En el corazón de Fuengirola, contamos con una selección de pisos que están diseñados para ofrecerte el máximo confort. Disponemos de opciones de 2 y 3 habitaciones, perfectas tanto para familias como para personas que buscan un espacio acogedor. Los precios comienzan desde 145.000 euros, y muchos de estos pisos se encuentran a pocos minutos a pie de la playa, lo que los convierte en una opción ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Estos pisos no solo son perfectos para vivir, sino que también son una excelente oportunidad de inversión para alquilar, ya que la demanda turística en Fuengirola es alta durante todo el año.
- Características disponibles: Garaje, trastero y piscina comunitaria.
- Cercanía a supermercados, restaurantes y transporte público.
- Acceso a actividades recreativas, como parques y deportes acuáticos.
Adosados en Mijas, ideales para familias
Si buscas un espacio más amplio y con un ambiente familiar, nuestros adosados en Mijas son la opción perfecta. Estas viviendas cuentan con un diseño moderno y funcional, distribuidas en varias plantas. Con un área total de 200 metros cuadrados, cada adosado incluye:
- 4 habitaciones amplias.
- 3 cuartos de baño completos.
- Terraza privada para disfrutar de las vistas.
- Zona de jardín y piscina comunitaria.
El precio de estos adosados comienza en 265.000 euros, una inversión que no solo proporciona un hogar, sino también un estilo de vida envidiable en la Costa del Sol. La ubicación cercana a colegios y hospitales los hace aún más atractivos para las familias.
Gastos al comprar una vivienda en la Costa del Sol
Comprar una vivienda implica no solo el pago del precio de la propiedad, sino también una serie de gastos adicionales que es importante tener en cuenta. Estos gastos pueden incluir:
- Impuestos: Como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que varía según la comunidad autónoma.
- Gastos notariales: Honorarios del notario por la escritura de compra.
- Registro de la propiedad: Costos asociados a la inscripción de la propiedad a tu nombre.
- Gastos de gestión: Si decides contratar a un gestor para que te ayude con el proceso.
¿Qué paga el vendedor y qué paga el comprador de un inmueble?
Es fundamental entender cómo se distribuyen los gastos entre el comprador y el vendedor durante una transacción inmobiliaria. A continuación, se detallan algunas responsabilidades comunes:
- El vendedor: Normalmente asume el pago de la plusvalía municipal y puede también cubrir ciertos gastos de reparación antes de la venta.
- El comprador: Se encarga de los impuestos de transmisión, gastos de notaría, registro y otros costos relacionados con la compra.
Impuestos al comprar una vivienda de segunda mano en Málaga
Al adquirir una vivienda de segunda mano en Málaga, es imprescindible conocer los impuestos que deberás abonar. Aquí algunos de los más relevantes:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica a las ventas de bienes inmuebles y su porcentaje varía entre el 6% y el 8% dependiendo del precio de la vivienda.
- IVA: No se aplica en viviendas de segunda mano, pero es importante tenerlo en cuenta en nuevas construcciones.
- Actos Jurídicos Documentados: Se paga un porcentaje sobre el precio de la vivienda y suele ser un 1,5%.
Gastos notariales al comprar una casa
Los gastos notariales son un aspecto fundamental a considerar en el proceso de compra. Estos pueden variar dependiendo del precio de la vivienda y la complejidad de la transacción, pero generalmente incluyen:
- Honorarios del notario que redacta la escritura de compra.
- Copias de la escritura para el comprador y el vendedor.
- Posibles gastos por la gestión de la hipoteca, si aplica.
¿Qué gastos tiene que asumir el comprador de una vivienda?
Algunos de los gastos más importantes que debes asumir como comprador incluyen:
- Impuestos relacionados con la compra.
- Costos notariales y de registro.
- Honorarios de la agencia inmobiliaria, si has utilizado una.
Es esencial que planifiques estos gastos con antelación para evitar sorpresas durante el proceso de compra.
Cómo pagar una casa en la Costa del Sol
Pagar una vivienda puede hacerse de varias formas, dependiendo de tus circunstancias financieras. Algunas opciones incluyen:
- Pago al contado: Ideal para quienes disponen de ahorros suficientes.
- Hipoteca: Una opción común que permite financiar la compra a través de un préstamo bancario.
- Plan de pago flexible o a plazos: Algunas promotoras ofrecen opciones que permiten pagar en varias cuotas.
Si estás interesado en alguna de estas propiedades o deseas más información sobre el proceso de compra, no dudes en contactar con nosotros. En InRealty, estamos aquí para ayudarte a encontrar la vivienda de tus sueños en Fuengirola, Mijas y a lo largo de la hermosa Costa del Sol.
