Si has estado buscando el momento adecuado para comprar tu propia vivienda, es posible que hayas llegado a un punto crucial. Con el esfuerzo que has dedicado a ahorrar y la ilusión de adquirir tu hogar, puede que te encuentres con el obstáculo de los precios del mercado. Sin embargo, existen programas estatales que pueden brindarte el apoyo financiero necesario para dar ese importante paso. Si eres menor de 35 años, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 puede ser la solución que buscas. A continuación, te contamos todo lo que necesitas saber sobre estas ayudas y cómo acceder a ellas.
Plan estatal de vivienda 2018-2021: una oportunidad para los jóvenes
El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 está diseñado para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes menores de 35 años. Este programa incluye ayudas específicas para la compra de vivienda, así como otras destinadas al alquiler. En un contexto donde el acceso a la vivienda se ha vuelto complicado, estas ayudas buscan aliviar la carga financiera de quienes desean establecerse en su hogar.
Este plan no solo está dirigido a jóvenes, sino también a personas mayores de 65 años y a aquellos que se encuentran en situaciones vulnerables, como desahucios. Las ayudas estatales se gestionan a través de cada comunidad autónoma, lo que significa que, en la Costa del Sol, deberás consultar con las autoridades locales para obtener información específica sobre tus opciones.
¿Dónde se solicita esta ayuda para comprar una vivienda?
A pesar de ser un programa estatal, las ayudas del Plan Estatal de Vivienda son gestionadas por las comunidades autónomas. En el caso de Fuengirola y Mijas, deberás acercarte a la consejería o departamento de vivienda de la Junta de Andalucía. También puedes realizar la solicitud a través de sus páginas web, donde encontrarás toda la información necesaria para formalizar tu petición.
- Consulta la página web de la Junta de Andalucía.
- Dirígete a la oficina de atención al ciudadano de tu localidad.
- Infórmate sobre los plazos específicos para presentar tu solicitud.
Novedades del Plan respecto al anterior de 2017
El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 presenta varias novedades en comparación con su predecesor de 2017. Estas incluyen:
- Incorporación de ayudas al alquiler para personas mayores de 65 años.
- Programa específico para facilitar el acceso a la vivienda a personas con discapacidad.
- Ayudas para la compra de vivienda para jóvenes, siempre que el precio no supere los 100.000 euros.
Estas modificaciones reflejan un enfoque más inclusivo y adaptado a las necesidades de diferentes grupos sociales, buscando fomentar la adquisición de vivienda en sectores que tradicionalmente han tenido dificultades para acceder al mercado inmobiliario.
Requisitos para acceder a las ayudas
Para beneficiarte de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda, deberás cumplir con una serie de requisitos que aseguran que las ayudas se dirigen a aquellos que más las necesitan:
- La vivienda debe tener un precio inferior a 100.000 euros.
- La propiedad debe ser para uso habitual y permanente.
- No deberás tener más propiedades a tu nombre.
- Es necesario residir al menos 5 años en la vivienda tras su compra.
- La vivienda debe estar ubicada en un municipio con menos de 5.000 habitantes, fomentando así el desarrollo de áreas rurales.
- Los ingresos de la unidad familiar deben ser inferiores a:
- 22.558 euros anuales (3 veces el IPREM).
- 30.076 euros anuales (4 veces el IPREM) en caso de familias numerosas o con personas con discapacidad.
- 37.595 euros anuales (5 veces el IPREM) para familias numerosas especiales o con personas con grados de discapacidad específicos.
Cuantía de la ayuda
Los beneficiarios del plan pueden recibir hasta 10.800 euros, con un límite del 20% del precio de adquisición, siempre que este sea inferior a 100.000 euros. Esta ayuda puede marcar una diferencia significativa a la hora de afrontar los gastos iniciales de la compra de una vivienda, permitiendo así que más jóvenes puedan acceder a su primera propiedad.
Ayudas para familias numerosas
Aunque el Plan Estatal no contempla ayudas específicas para la compra de vivienda para familias numerosas, existen otros beneficios que pueden ser de gran utilidad. En España, las familias numerosas se dividen en dos categorías:
- General (RG): para familias con hasta 4 hijos.
- Especial (RE): para familias con 5 o más hijos.
Las familias numerosas pueden acceder a descuentos en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que normalmente es del 6%, pero se reduce al 4% si se presenta el modelo correspondiente ante la Agencia Tributaria. Además, hay ayudas para cubrir gastos cotidianos, incluyendo:
- Reducción del 45% en las cotizaciones de la Seguridad Social al contratar personal para el cuidado de los hijos.
- Ayuda por hijo a cargo, con un límite de ingresos superior para familias numerosas.
- Acceso a descuentos en servicios básicos como la electricidad.
Ayudas en cada comunidad autónoma
Cada comunidad autónoma puede ofrecer diferentes tipos de ayudas y beneficios adicionales. En Andalucía, por ejemplo, la Federación Española de Familias Numerosas tiene un buscador de prestaciones que puede ser útil para encontrar información específica sobre las ayudas disponibles en tu área. Te recomendamos que investigues las opciones disponibles en Fuengirola y Mijas, ya que pueden variar según la localidad.
Guía de consejos para incrementar el valor de tu vivienda
Si estás pensando en vender tu vivienda en el futuro, es esencial que conozcas algunas estrategias para incrementar su valor. A continuación, te ofrecemos una breve guía con consejos prácticos:
- Realiza pequeñas reparaciones y mejoras estéticas.
- Considera la posibilidad de renovar la cocina y el baño.
- Mejora la eficiencia energética de la vivienda.
- Presenta la casa de manera atractiva durante las visitas.
Estos pasos no solo aumentarán el valor de tu propiedad, sino que también pueden facilitar una venta más rápida y efectiva.
