Retirada de Vehículos Abandonados en Comunidades de Propietarios
Introducción
La presencia de vehículos abandonados en garajes comunitarios es un problema común que puede generar riesgos y perjuicios para la comunidad. Según la nueva regulación de la Dirección General de Tráfico (DGT), existen procedimientos específicos para la retirada de estos vehículos. En este artículo, se detallarán los pasos y requisitos necesarios para iniciar el proceso de retirada de un coche abandonado en un garaje comunitario.
Plazo de Abandono
Un coche solo puede estar abandonado en una comunidad de vecinos por un máximo de dos meses. Después de este plazo, se puede considerar oficialmente abandonado y iniciar el proceso de retirada. Es importante tener en cuenta que la comunidad debe mantener un registro de los vehículos estacionados en el garaje para poder determinar el plazo de abandono.
Documentación Necesaria
Para iniciar el proceso de retirada, es necesario presentar la siguiente documentación:
- Acta notarial: Donde se indique el lugar donde se encuentra el coche abandonado y las circunstancias.
- Fotografías: Del vehículo abandonado.
- Certificado o acta de la junta de propietarios: Donde se haya tratado el asunto del vehículo concreto, acreditando el tiempo de abandono que supera los dos meses.
Procedimiento
El procedimiento para la retirada de un vehículo abandonado es el siguiente:
- La solicitud y la documentación necesaria deben presentarse en Tráfico.
- Una vez Tráfico reciba la solicitud, se pondrá en contacto con el propietario del vehículo para pedirle que lo retire.
- Si en el plazo de un mes no lo hace, se procederá a su traslado.
Destino del Vehículo
El vehículo abandonado puede ser:
- Trasladado a un centro autorizado de tratamiento de vehículos (desguace) para su destrucción y descontaminación.
- Adjudicado para labores de vigilancia de tráfico, si está en condiciones de circular, previa autorización de la DGT.
Requisitos Adicionales
Es necesario cumplir con los siguientes requisitos adicionales:
- Debe justificarse que se ha realizado un requerimiento civil previo al propietario para que retire el vehículo y que este requerimiento haya sido desatendido.
- Si la comunidad desconoce el domicilio del propietario, se puede publicar el requerimiento en el tablón edictal del Ayuntamiento del municipio fiscal del vehículo, con certificado de publicación expedido por el Secretario del Ayuntamiento.
Razonamiento Detrás de la Normativa
La normativa busca evitar los riesgos y perjuicios que los vehículos abandonados pueden causar a la comunidad, como la presencia de líquidos inflamables, corrosión, y obstaculizar procesos de limpieza y obras en el garaje. Esto se alinea con los requisitos básicos de uso y habitabilidad establecidos en la Ley de propiedad horizontal.
Conclusión
En resumen, la retirada de vehículos abandonados en garajes comunitarios requiere seguir un proceso específico y cumplir con los requisitos establecidos por la DGT. Es importante que las comunidades de propietarios estén al tanto de la normativa y cumplan con los plazos y procedimientos establecidos para evitar problemas y garantizar la seguridad y la habitabilidad de la comunidad. Se recomienda a las comunidades de propietarios que establezcan un sistema de registro y seguimiento de los vehículos estacionados en el garaje para poder identificar y abordar de manera eficiente los casos de vehículos abandonados.
