En la actualidad, el acceso a la vivienda se ha convertido en un tema crítico para la juventud española, especialmente en áreas costeras como Fuengirola y Mijas, donde los precios del mercado inmobiliario han aumentado drásticamente. En este contexto, el aval público del 20% del Gobierno para la compra de viviendas se presenta como una solución viable para facilitar el acceso a la propiedad, pero ¿realmente conocen los jóvenes esta opción? Aquí te contamos todo lo que necesitas saber.
El 60% de los españoles desconoce el aval público
A pesar de que el Gobierno español ha implementado el aval público como una medida para ayudar a los jóvenes a adquirir vivienda, hasta un 60% de la población no tiene idea de qué se trata esta iniciativa. Solo un 13% de los ciudadanos muestra un conocimiento sólido sobre el mecanismo, mientras que un 27% admite tener un conocimiento superficial.
Este panorama es preocupante, ya que el aval, gestionado a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), se compromete a respaldar hasta el 20% del monto de la hipoteca para menores de 35 años. En regiones como la Costa del Sol, donde los precios de las propiedades son elevados, el conocimiento y acceso a este tipo de ayuda es crucial para muchos jóvenes que luchan por salir del alquiler.
Según un análisis de Fotocasa, que encuestó a más de 5.000 personas en el primer trimestre de 2024, se destaca que el 40% de los encuestados tiene algún nivel de conocimiento sobre el aval. Sin embargo, gran parte de este conocimiento es superficial, lo que pone de manifiesto la necesidad de una mayor difusión de esta información entre los grupos más afectados.
El 45% de los jóvenes que conoce la medida está pensando en pedir el aval
Entre los jóvenes de 18 a 34 años que han oído hablar del aval público, solo una de cada diez tiene la intención de solicitarlo. Sin embargo, un 45% de ellos muestra interés en hacerlo, mientras que el mismo porcentaje está considerando la opción.
Esto indica un potencial significativo para el uso de esta herramienta, pero también revela una falta de acción concreta. En Fuengirola y Mijas, donde la demanda de vivienda es alta y los alquileres son costosos, este aval podría ser un salvavidas para muchos jóvenes que anhelan convertirse en propietarios.
La falta de información adecuada y accesible sobre cómo funciona el aval puede ser uno de los factores que impidan a los jóvenes dar el paso hacia la compra de vivienda. Aumentar la conciencia sobre esta iniciativa es clave para ayudar a quienes están atrapados en ciclos de alquiler.
Los jóvenes de 25 a 34 años son los que conocen mejor el aval
El análisis revela que el grupo de edad de 25 a 34 años es el que tiene un mayor conocimiento sobre el aval público, con un 47% de reconocimiento. Este dato es alentador, ya que son precisamente estos jóvenes los que enfrentan la mayor dificultad para acceder a la compra de vivienda en un mercado inmobiliario desafiante.
Por otro lado, los encuestados más mayores, entre 55 y 75 años, también muestran un grado de conocimiento elevado, alcanzando un 43%. Sin embargo, este conocimiento suele ser superficial, lo que indica que también hay un espacio importante para la educación y difusión de esta medida.
El interés en el aval aumenta considerablemente entre aquellos que han estado activos en el mercado inmobiliario. Entre los menores de 35 años que han buscado vivienda, el conocimiento del aval sube al 57%, y en aquellos que han demandado vivienda en propiedad, el porcentaje alcanza el 64%.
¿Qué es el aval del 20% del Gobierno para la compra de casas?
El aval del 20% se establece como una garantía que el Gobierno proporciona a los jóvenes para facilitar la adquisición de su primera vivienda. Esta medida busca mitigar el impacto de la falta de ahorros que muchos jóvenes enfrentan al intentar acceder a un mercado inmobiliario cada vez más caro.
Este apoyo financiero permite a los jóvenes obtener hipotecas con condiciones más favorables, ya que el aval del Gobierno actúa como un respaldo ante las entidades bancarias. A continuación, se detallan algunas características clave del aval:
- Destino: Aplicable a la compra de la primera vivienda.
- Beneficiarios: Menores de 35 años.
- Porcentaje cubierto: Hasta un 20% de la hipoteca solicitada.
- Requisitos: Demostrar solvencia económica y no haber sido propietario de una vivienda anteriormente.
- Ámbito: Válido en todo el territorio nacional, incluyendo localidades como Fuengirola y Mijas.
¿Cómo puedo solicitar la ayuda del 20% para la hipoteca?
Solicitar el aval del 20% del Gobierno es un proceso relativamente sencillo, pero requiere cumplir con ciertos requisitos y seguir algunos pasos importantes. Aquí te presentamos una guía básica:
- Reúne la documentación necesaria: Necesitarás tu DNI, nóminas y justificantes de ingresos.
- Contacta a una entidad financiera: Acércate a un banco que ofrezca hipotecas con este aval.
- Solicita la hipoteca: Al presentar tu solicitud, indica que deseas acceder al aval del Gobierno.
- Espera la aprobación: La entidad evaluará tu situación financiera y decidirá si te otorga el aval.
- Formaliza la hipoteca: Si todo está en orden, podrás firmar el contrato de hipoteca con la garantía del aval.
Es fundamental que los jóvenes en Fuengirola y Mijas se informen sobre esta opción, ya que puede ser la clave para salir del alquiler y acceder a una vivienda propia. La situación actual del mercado inmobiliario exige una mayor visibilidad y educación sobre estas iniciativas, que pueden marcar una diferencia significativa en la vida de muchos jóvenes. Como se ha mencionado, la campaña de información debe intensificarse para que este recurso sea ampliamente conocido y utilizado por aquellos que más lo necesitan.
