El aumento constante en el precio de la electricidad está llevando a muchas Comunidades de Propietarios a considerar la instalación de placas solares como una solución viable y sostenible. Pero, ¿qué se necesita saber antes de dar este paso hacia la energía renovable?
A medida que avanza el año 2021, se observa que los precios de la electricidad pueden alcanzar cifras históricas, impulsados por factores del mercado y tensiones geopolíticas. En este contexto, se hace evidente la necesidad de adoptar energías renovables, como la solar, no solo para reducir costos, sino también para promover la sostenibilidad.
En España, especialmente en la Costa del Sol, se cuenta con unas condiciones excepcionales para la instalación de placas solares. Con altos índices de irradiación y abundantes horas de luz, cada vez más comunidades y hogares están optando por aprovechar los beneficios de la energía solar. Una comunidad de propietarios que abastezca sus áreas comunes y hogares con energía solar puede lograr ahorros significativos en sus facturas eléctricas, superando, en muchos casos, el 30% de reducción en los costos.
¿Te gustaría implementar soluciones energéticas eficientes en tu comunidad? Aquí te ofrecemos una guía completa sobre lo que debes considerar antes de instalar paneles solares.
Usos de la energía solar en tu Comunidad de Propietarios
La instalación de placas solares permite a las comunidades destinar la energía generada a varios usos:
- Iluminación de áreas comunes: como pasillos, escaleras y entradas.
- Ascensores: alimentando el consumo energético de este servicio esencial.
- Calefacción y agua caliente: aportando a la sostenibilidad de los sistemas de climatización.
- Consumo individual: mediante contadores individuales, permitiendo a los propietarios beneficiarse directamente de la energía generada.
Beneficios del autoconsumo de energía solar
El autoconsumo energético ofrece una serie de ventajas para las comunidades de propietarios:
- Independencia económica: al reducir la dependencia de las fluctuaciones de precios del mercado eléctrico.
- Contribución a la sostenibilidad: disminuyendo las emisiones nocivas al medio ambiente.
- Rentabilidad: el ahorro en las facturas eléctricas superará la inversión inicial en instalaciones solares.
En la Costa del Sol, el clima favorable hace que la instalación de placas solares sea especialmente rentable. Una inversión de aproximadamente 10.000 euros puede amortizarse en un periodo de 8 a 10 años, con una vida útil de 25 a 30 años.
Normativa para la instalación de placas solares
Desde 2019, el Real Decreto 244/2019 establece las condiciones para el autoconsumo fotovoltaico en España. Este decreto elimina el conocido «impuesto al sol», que gravaba el autoconsumo de energía. Algunos aspectos destacados de esta normativa incluyen:
- Eliminación de tasas: ya no se requiere pagar un impuesto por el autoconsumo de energía eléctrica.
- Sistema de compensación: permite a las comunidades verter la energía excedente a la red y recibir descuentos en sus facturas.
- Autoconsumo compartido: facilita a las comunidades producir y compartir su propia energía.
- Sin límites de potencia: se eliminan las restricciones sobre la potencia instalada.
Para instalar paneles solares, es necesario contar con la aprobación de al menos un tercio de los propietarios, según el artículo 17.1 de la Ley de propiedad horizontal.
Cálculo del número de paneles solares necesarios
La cantidad de paneles solares requeridos depende del consumo energético de la comunidad. Por ejemplo:
- Para un consumo de más de 5.000 kWh al año, se necesitarían al menos 7 paneles solares.
- Es posible determinar el número de paneles también a partir de la factura mensual de electricidad.
Es altamente recomendable que un profesional realice un estudio personalizado para tu comunidad, analizando las diferentes opciones disponibles.
Costos de instalación de placas solares en una Comunidad
El costo de instalar paneles solares puede variar considerablemente debido a factores como:
- La calidad de los paneles solares elegidos.
- El tamaño y la potencia de la instalación.
- La complejidad de la instalación en función de la estructura del edificio.
Es recomendable obtener múltiples presupuestos y asesoramiento profesional antes de proceder.
Ubicación ideal para la instalación de placas fotovoltaicas
Las placas solares pueden instalarse en diversas ubicaciones, incluyendo techos, suelos y columnas. La elección depende del análisis de viabilidad del proyecto y las características del inmueble. Algunos puntos clave a considerar son:
- Orientación: lo óptimo es que las placas estén orientadas hacia el sur para maximizar la captación solar.
- Inclinación: la inclinación de los paneles debe ajustarse según la latitud del edificio.
Además, la instalación de placas solares puede revalorizar las propiedades, ya que las mejoras energéticas suelen aumentar el valor de tasación del inmueble.
Tipos de instalaciones solares fotovoltaicas
Existen distintas configuraciones que se pueden considerar al instalar placas solares:
- Autoconsumo conectado a la red: permite utilizar la energía generada y, al mismo tiempo, recurrir a la energía de la red eléctrica en caso de no disponer de sol.
- Autoconsumo aislado: no requiere conexión a la red eléctrica, pero necesita sistemas de almacenamiento, como baterías solares.
Pasos para instalar placas solares en tu Comunidad
Si estás interesado en implementar energía solar en tu comunidad, sigue estos pasos:
- Consulta con tu Administrador de Fincas para evaluar la viabilidad de la instalación.
- Propón el proyecto en la próxima Junta de vecinos.
- Busca la aprobación del uno de cada tres propietarios que también representen un tercio de las cuotas de participación.
- Contacta a empresas especializadas para obtener presupuestos y asesoramiento técnico.
Derechos de los vecinos que votan en contra de la instalación
Es importante mencionar que los propietarios que se opongan a la instalación de placas solares no pueden ser obligados a asumir el costo de la misma. Según el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal:
“La comunidad no podrá repercutir el coste de la instalación sobre aquellos propietarios que no hubieren votado a favor del acuerdo.”
Sin embargo, si después desean acceder a los suministros energéticos, podrán hacerlo abonando el importe correspondiente.
Asesoramiento profesional para una transición energética efectiva
Para garantizar que tu comunidad se convierta en un modelo de eficiencia energética, es aconsejable contar con el asesoramiento de un profesional en eficiencia energética. Este experto realizará un análisis exhaustivo de la situación actual y presentará un plan que contemple:
- Evaluación del estado de la azotea.
- Orientación del tejado.
- Opciones de potencia y tipo de instalación más adecuada.
La transición hacia comunidades más sostenibles no solo es un paso hacia un futuro más verde, sino que también repercute positivamente en el ahorro económico a largo plazo para todos los propietarios.
