El sector inmobiliario en la Costa del Sol está en constante evolución, y la reciente presentación del Protocolo de Valoraciones por parte de la Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) no es solo un acontecimiento relevante; es una señal clara de hacia dónde se dirige el mercado. Este protocolo busca establecer un marco de referencia que no solo beneficie a las empresas del sector, sino que también fortalezca la confianza de los inversores en áreas clave como Fuengirola y Mijas.
Un nuevo estándar para el sector inmobiliario
En un evento celebrado en el Auditorio Uría Menéndez de Madrid, la ACI introdujo el Protocolo de Valoraciones, diseñado para unificar criterios y promover las mejores prácticas dentro del sector inmobiliario. Este documento es el resultado del trabajo colaborativo de las principales consultoras inmobiliarias en España, incluyendo gigantes como BNP Paribas Real Estate y CBRE.
El Protocolo no solo está alineado con las normas RICS, de reconocimiento internacional, sino que también está disponible para que cualquier empresa del sector pueda adoptarlo y adaptarlo a sus necesidades. Esto es especialmente relevante para la Costa del Sol, donde la inversión extranjera y la compra de propiedades han aumentado considerablemente en los últimos años.
Compromiso con la ética y la innovación
Ricardo Martí-Fluxá, presidente de la ACI, destacó que este protocolo es una manifestación tangible del compromiso del sector con valores fundamentales como la ética, la integridad y la innovación. “Nos proponemos ser un documento de referencia que se mantenga actualizado y que responda a los cambios regulatorios”, afirmó en su discurso inaugural.
La importancia de este Protocolo radica no solo en su contenido, sino en su intención de crear un entorno de confianza para los inversores. Esto es crucial en localidades como Fuengirola, donde los proyectos de desarrollo urbano y la revalorización de propiedades son constantes.
La sostenibilidad en el centro de la evaluación
Uno de los aspectos destacados del Protocolo de Valoraciones es su enfoque en la sostenibilidad. El Grupo de Trabajo de Valoraciones ha incorporado un formulario específico para el reporte de información ESG (medioambiental, social y de gobernanza). Este es un paso importante para asegurar que el sector inmobiliario de la Costa del Sol no solo cumpla con sus responsabilidades legales, sino que también lidere el camino hacia un futuro más sostenible.
- Fomento de prácticas sostenibles en el desarrollo inmobiliario.
- Incorporación de tecnologías que reduzcan el impacto medioambiental.
- Responsabilidad social en la construcción de nuevas propiedades.
Perspectivas de los líderes del sector
Durante la presentación, varios ejecutivos de consultoras asociadas discutieron la relevancia del nuevo estándar. Participaron figuras destacadas como Borja Ortega de BNP Paribas Real Estate y Adolfo Ramírez Escudero de CBRE, quienes enfatizaron la transparencia que el Protocolo aporta al mercado. Esto es crucial para crear un entorno favorable para la inversión en la Costa del Sol.
Los expertos también hicieron hincapié en la necesidad de actuar con “escepticismo profesional”, lo que implica que los valoradores deben cuestionar la información sobre las propiedades. Este enfoque no solo aumenta la credibilidad del proceso, sino que también ayuda a prevenir errores que podrían afectar negativamente a los inversores.
El papel de la tecnología en las valoraciones
Durante el segundo panel del evento, los principales responsables de valoración del país, como Cristina Mendicoa de BNP Paribas y Fernando Fuente de CBRE, discutieron cómo la tecnología está revolucionando el campo de las valoraciones. Se subrayó que los profesionales del futuro deben dominar áreas como:
- Data analytics para analizar tendencias de mercado.
- Matemáticas aplicadas para realizar valoraciones precisas.
- Herramientas tecnológicas que faciliten el proceso de valoración.
Este enfoque no solo incrementa la eficiencia, sino que también permite una evaluación más precisa de los activos inmobiliarios, lo que es esencial en un mercado dinámico como el de Fuengirola y Mijas.
Conclusiones del evento y futuras implicaciones
El evento concluyó con una sesión de preguntas y un espacio de networking entre los asistentes, que incluyó a directores y representantes de empresas del ámbito inmobiliario tanto del sector privado como público. Este intercambio de ideas y experiencias es fundamental para enriquecer el conocimiento colectivo y fomentar la colaboración en el sector.
A medida que el Protocolo de Valoraciones se implemente en el mercado, se espera que genere un impacto significativo en la forma en que se llevan a cabo las valoraciones inmobiliarias. Esto es vital en lugares como la Costa del Sol, donde la inversión en propiedades continúa siendo un motor clave de la economía local.
En resumen, la ACI ha dado un paso importante hacia la creación de un sector inmobiliario más robusto, transparente y comprometido con la sostenibilidad, lo cual beneficiará tanto a los inversores como a los desarrolladores en la zona. La adopción de este Protocolo se convierte en una oportunidad para establecer un nuevo estándar de excelencia en el mercado inmobiliario español.
