El mercado inmobiliario en Fuengirola y la Costa del Sol ha experimentado movimientos significativos que merecen atención. Con un entorno económico en constante cambio, es vital entender cómo la rentabilidad del alquiler de viviendas está impactando a los inversores y propietarios. A continuación, te ofrecemos un análisis detallado de la situación actual y las tendencias que están marcando el sector.
Según el último informe de InRealty sobre la rentabilidad del alquiler en la región, la información revelada muestra que el alquiler de un piso típico de 90 m² en Fuengirola puede ser una opción muy atractiva para los inversores. Con un precio medio de 185.130 euros y una renta mensual de aproximadamente 981 euros, los propietarios pueden esperar obtener un rendimiento bruto anual considerable. A continuación, profundizaremos en los datos y las tendencias que están definiendo el mercado de alquiler en esta zona.
La rentabilidad del alquiler de la vivienda en la Costa del Sol
La rentabilidad bruta del alquiler en Fuengirola ha alcanzado un 6,35% durante el segundo trimestre de 2023. Este dato, aunque ligeramente inferior al 6,36% del mismo periodo del año anterior, representa un aumento respecto al primer trimestre de 2023, donde se registró un 6,31%. Este aumento en la rentabilidad refleja una demanda creciente por parte de inquilinos, así como un aumento progresivo en los precios de los alquileres.
Un aspecto importante a considerar son las características del mercado local:
- Precio de compra: 185.130 euros por una vivienda de 90 m².
- Renta media mensual: 981 euros.
- Rendimiento anual bruto: 11.772 euros.
Estos números demuestran que, a pesar de los altibajos del sector, invertir en propiedades de alquiler en Fuengirola sigue siendo una opción viable para aquellos que buscan una rentabilidad satisfactoria.
Rentabilidad del alquiler de viviendas por comunidades autónomas
En el análisis de la rentabilidad por comunidades autónomas, Extremadura se destaca con una rentabilidad del 7,54%, mientras que la región del País Vasco presenta las cifras más bajas, con un 4,18%. En el caso de la Costa del Sol, Andalucía muestra un rendimiento competitivo, especialmente en localidades como Fuengirola y Málaga.
Las comunidades autónomas con mayor rentabilidad incluyen:
- Extremadura: 7,54%
- Castilla-La Mancha: 7,47%
- Aragón: 6,77%
- Cantabria: 6,21%
Por otro lado, las regiones menos rentables son:
- País Vasco: 4,18%
- La Rioja: 4,26%
- Asturias: 4,36%
- Navarra: 4,36%
El análisis revela que, a pesar de que algunas comunidades tienen rentabilidades más altas que otras, el mercado de Fuengirola sigue siendo atractivo para los inversores, gracias a su ubicación costera y su popularidad entre turistas y residentes.
Rentabilidad del alquiler de la vivienda por capitales de provincia
Ampliando el análisis a las principales capitales de provincia en España, Fuengirola se posiciona como uno de los destinos preferidos para los inversores. Si bien Murcia lidera con un 7,64% de rentabilidad, otras ciudades andaluzas como Málaga también muestran cifras alentadoras.
Las capitales de provincia con mejores rendimientos son las siguientes:
- Murcia: 7,64%
- Valencia: 6,65%
- Toledo: 6,23%
- Las Palmas: 6,18%
- Zaragoza: 6,17%
Por el contrario, las ciudades con menor rentabilidad incluyen:
- Pamplona: 4,38%
- Palma de Mallorca: 4,55%
- Madrid: 4,82%
- A Coruña: 4,86%
A pesar de los rendimientos más bajos en las grandes ciudades, como Madrid y Barcelona, estas áreas siguen siendo altamente demandadas. Sin embargo, Fuengirola ofrece un equilibrio entre rentabilidad y demanda, convirtiéndola en un lugar atractivo para invertir.
Perspectivas del mercado inmobiliario en Fuengirola
El director de InRealty ha señalado que el mercado de alquiler en Fuengirola está mostrando señales de crecimiento. Pese al aumento de los precios, la demanda sigue siendo fuerte, especialmente entre los jóvenes y las familias que buscan estabilidad. En este contexto, se hace esencial considerar las siguientes tendencias:
- Aumento en la demanda de alquileres: Con un flujo constante de turistas y nuevas residencias en la zona, la necesidad de viviendas de alquiler se mantiene.
- Incremento en los precios de alquiler: A medida que la demanda aumenta, los precios de los alquileres también tienden a subir, beneficiando a los propietarios.
- Inversiones en infraestructura: Proyectos de mejora en la infraestructura local están haciendo de Fuengirola un lugar aún más atractivo para vivir y trabajar.
En conclusión, el mercado inmobiliario en Fuengirola y la Costa del Sol se está consolidando como una opción viable para los inversores. Con un equilibrio entre rentabilidad y demanda, y un entorno propicio para el crecimiento, las oportunidades en este mercado son diversas y prometedoras.
Noticias de interés en el mercado inmobiliario
Recientes informaciones han revelado que la inflación ha superado la rentabilidad del alquiler por primera vez en 15 años, lo que ha generado preocupación entre los inversores. Sin embargo, también existen consejos prácticos para optimizar las inversiones en propiedades de alquiler.
- La inflación es superior a la rentabilidad del alquiler por primera vez en 15 años
A medida que el mercado continúa evolucionando, estar informado sobre estas tendencias y cambios es esencial para cualquier propietario o inversor en Fuengirola.
