Vender sin Inmobiliaria
La decisión de no contar con profesionales para la venta de tu vivienda está tomada en muchos casos por malas experiencias con agencias con practicas deshonestas o simplemente para ahorrarse la comisión.
El ahorro oscila entre un 3% y 6% del total de la venta, algo a tener en cuenta siempre tanto cómo al comprador cómo al vendedor.
Lo cierto es que en Fuengirola y zona de alrededores hay mucha demanda de inmuebles gracias a este clima que disfrutamos todo el año, y teniendo en cuenta que la mayoría de compradores son de fuera de la zona, es muy común que cuenten con agencias inmobiliarias para asegurarse que está todo en orden. Pero esto no quita que usted pueda vender su piso por su cuenta.
Pros y contras para comprar
A pesar de la mejora del mercado inmobiliario las situaciones para comprar dependen de cada caso.
Pros: Mucha oferta, amplia rentabilidad, buenos precios, cambio de tendencia económica, acceso a credito
Contras: Más rebajas, tributos altos, inestabilidad laboral, hipotecas selectiva.
El tiempo es fundamental
Ya que se va a encargar de vender sin inmobiliaria la vivienda debe de tener absoluta disposición a enseñarla. Cuanto más la enseñe más posibilidades tendrá de venderla, aunque hay que tener cuenta primero que no hay que enseñarla a todo el mundo. El comprador va a tomar una de las decisiones más importante de su vida, dedíquele el tiempo que necesite ya que son muchas las variables que va a tener en cuenta.
Los precios están subiendo
Actualmente hay una tendencia al alza pero no se espera una subida considerable del mercado. Los compradores tienden a negociar el precio. Debe de tener claro el valor de su vivienda.
Solvencia económica
Filtre los clientes según su solvencia. Hay muchos clientes que están buscando alquiler y cómo no encuentran se plantean comprar un piso. La realidad es que para comprar deben de tener ahorrado una cantidad que varía entre el 20 y 35 % para poder acceder a la hipoteca.
No enseñe el piso sin haber confirmado la solvencia.
Colaboración con inmobiliarias
A pesar de que usted se está encargando de la venta de su propiedad, no cierre las puertas a una posible colaboración con alguna agencia inmobiliaria, ya que en estos casos usted no pagará, la agencia deberá cobrar los honorarios de la parte compradora. En muchos casos los compradores exigen la figura de un experto inmobiliario para cerrar la operación.
Los datos de este artículo han sido proporcionados por la inmobiliaria Inrealty de Fuengirola
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